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À deux pas du métro Rangueil, ce charmant T2 meublé de 38 m2 vous séduira par sa localisation idéale, son agencement fonctionnel et son confort. Situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, facultés, hôpitaux, transports et accès rapide à la rocade.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse entièrement meublée, d’une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, four, hotte, micro-ondes, vaisselle...), d’une chambre séparée avec lit double, armoire et bureau, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC et rangement. Une cave privative est également mise à disposition. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est conforme aux normes PMR.
Le logement est disponible immédiatement.
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Les visites sont soumises à étude de dossier. Merci de nous faire parvenir votre dossier complet à l’adresse suivante : gestion@agence-agei.com
Votre dossier de location doit inclure les documents suivants :

Pièce d’identité
Justificatif de domicile (attestation de bon paiement des loyers de votre ancien bailleur ou 3 dernières quittances de loyer)
Trois dernières fiches de paie ou justificatif de revenus
Contrat de travail ou attestation de l’employeur précisant votre poste et votre ancienneté
Dernier avis d’imposition
Garant : le dossier doit comprendre les mêmes éléments que celui du candidat locataire

Prix du bien : 609 €
Prix du bien hors honoraires : 305 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 304 €
Charges estimatives : 50 €
Consommation énergétique : 165 kWh/m².an
Emission de CO² : 34 kgCO²/m².an

• Habitable38,00 m²
• Nombre de pièces2
• Nombre de chambres1
• Nombre de salles de bain1
• Etage4
• AscenseurOui
• Classe énergétiqueC
• Classe de gaz à effet de serreD