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L’agence AGEI vous propose à la vente, dans un immeuble de bon standing situé au pied du métro Rangueil, ce charmant appartement de type 2 d’angle, situé au neuvième et dernier étage avec ascenseur.
Le ravalement de façade avec isolation des pignons est prévu et déjà payé.
 
D’une superficie de 39 m2, cet appartement actuellement loué se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux offrant une magnifique vue dégagée sur Toulouse, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC.
 
Le bien est actuellement classé en DPE E, mais passera en D dans un an grâce aux travaux d’isolation des murs par l’extérieur.
 
Il est actuellement loué pour un loyer de 531 € charges comprises.
 
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Prix du bien : 118 000 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €
Charges estimatives : 82 €
Foncier estimatif : 890 €
Consommation énergétique : 312 kWh/m².an
Emission de CO² : 73 kgCO²/m².an

• Habitable39,05 m²
• Nombre de pièces2
• Classe énergétiqueE
• Classe de gaz à effet de serreF